Marktstraat 28 A

Dit object wordt u aangeboden door SterckWonen makelaardij, Sterk in wonen – persoonlijk in aandacht!

Ruime bovenwoning met royaal dakterras én verhuurde winkelruimte op de begane grond in het centrum van Beek.

Op een centrale locatie in het centrum van Beek wordt dit bijzondere combinatieobject aangeboden, bestaande uit een ruime bovenwoning aan Marktstraat 28A en de daaronder gelegen winkelruimte aan Marktstraat 28.

De bovenwoning is vrij van huur en kan daardoor door koper direct voor eigen bewoning worden gebruikt of worden verhuurd. Met circa 130 m² woonruimte, vijf slaapkamers en een royaal dakterras van circa 83 m² biedt de woning verrassend veel ruimte midden in het centrum van Beek.
Op de begane grond bevindt zich daarnaast een winkelruimte van circa 352m² BVO met aanvullende opslagruimte in het souterrain en garage. Deze winkelruimte is verhuurd aan De Slaaparchitect en zorgt daarmee voor een lopende huuropbrengst.

Een aantrekkelijke combinatie voor een koper die centraal wil wonen en tegelijkertijd inkomsten uit de verhuurde bedrijfsruimte wenst te ontvangen, maar ook interessant als beleggingsobject.

Object:
Bovenwoning – Marktstraat 28A

Classification:
Ground floor:
Eigen entree met hal, wasruimte en trapopgang naar de woonverdieping.

First floor:
Overloop, keuken, separaat toilet, woonkamer, twee slaapkamers en toegang tot een royaal dakterras van circa 83 m².

Second floor:
Badkamer, drie slaapkamers en bergzolder.

Third floor:
Aanvullende zolderruimte, bereikbaar middels een mangat.

Winkelruimte – Marktstraat 28
Op de begane grond bevindt zich circa 352 m² BVO winkelruimte, inclusief pantry en toiletruimte.
Daarnaast beschikt het object over een magazijn-/opslagruimte in het souterrain, een vliering boven de achtergelegen garage en een parkeerplaats.

Details:
- De winkelruimte is momenteel verhuurd aan De Slaaparchitect. Huuropbrengst winkelruimte: €14.142,84 excl. BTW per jaar (peildatum 01-04-2026);
- Huuringangsdatum winkelruimte: 01-04-2021;
- Huurtermijn: 2 jaar met een verlenging van 3 jaar en vervolgens een verlenging van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 3 maanden. Expiratiedatum 31-03-2031;
- Indexering: jaarlijks per 01 januari eerstvolgende indexering per 01-01-2027;
- Energielabel winkelruimte A++;
- Energielabel bovenwoning D;
- CV Nefit Trendline (CW4), eigendom 2020;
- Winkelruimte wordt middels airconditioning verwarmd.

Asking price
€ 398.000,- kosten koper.

Accessibility
Goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.

Destination
Winkelruimte op de begane grond en wonen op de verdiepingen.

Opleveringsniveau
De bovenwoning wordt vrij van huur opgeleverd.
De winkelruimte wordt in verhuurde staat geleverd.

WOZ value
€ 484.000,00 (€ 235.000,00 winkelruimte en € 249.000,00 bovenwoning, peildatum 01-01-2025).

Acceptance
In consultation

ALGEMENE VERKOOPINFORMATIE
- Deze informatie is door STERCKWONEN makelaardij met zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.
- All stated dimensions, areas and volumes are indicative. The measurement instruction is based on NEN2580 (and NTA 2581). This measurement instruction is intended to provide a clear indication of the usable area. Differences in measurement results may still occur due to interpretation differences, rounding and/or limitations when performing the measurement. Any floor plans should exclusively serve as a general indication/visualization. No rights may be derived from this.
- According to article 7:2 of the Civil Code, a legally valid sales agreement is only considered to exist (in cases involving a private buyer) if it is written down and signed by the parties involved. A verbal agreement is not legally valid.
- A buyer/interested party has a duty of their own investigation and is entitled to have a structural survey (carried out) at their own expense and/or consult advisors in order to gain a good understanding of the structural condition, use and properties of the real estate.
- The buyer must inform themselves about public law restrictions, permits, zoning plan, (future) usage possibilities and any potential servitudes or other special burdens and restrictions.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.